Présentant un niveau de rendement assez élevé, Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier qui offre des résultats satisfaisants avec un risque modéré. En effet, le crowdfunding ou le financement participatif est un moyen de financer des projets. Egalement appelé crowdlending ou financement alternatif, le crowdfunding est un nouveau mode de financement de projets en tout genre par le public. Sur le marché de l’immobilier, le crowdfunding permet d’investir dans des projets immobiliers. La plateforme Homunity se charge notamment de sélectionner les projets à fort rendement pour permettre aux futurs investisseurs de choisir librement les projets qui les intéressent. Mais comment fonctionne réellement la plateforme Homunity ? En quoi consiste le crowdfunding immobilier ? Ci-après tout ce qu’il faut savoir sur le crowdfunding immobilier avec Homunity.

Homunity : comment cela fonctionne ?

En tant que plateforme de crowdfunding immobilier, Homunity met en relation les particuliers en quête de placement à fort rendement avec des promoteurs immobiliers. Pour cela, cette plateforme sélectionne des projets selon des critères stricts pour permettre au futur investisseur d’étudier différents projets et de choisir le projet ou les projets qui les intéressent. Avant de verser les fonds, les futurs investisseurs peuvent se renseigner via des documents en ligne. Comme sur les autres plateformes de crowdfunding, le montant de l’investissement est fixé à 1000 euros. Sur Homunity, la durée de placement est généralement de court terme. Ce qui réduit considérablement la prise de risque et qui assure une rotation rapide des investissements. Le versement des fonds ainsi que le remboursement pour les investisseurs se font entre 12, 24 et 30 mois en fonction de la durée du placement, le déroulement du chantier et le respect du budget des projets.

temps

Pour assurer un suivi des projets en cours, la plateforme Homunity permet aux investisseurs de consulter l’avancée des projets de manière trimestrielle. Pour les investisseurs, le service est totalement gratuit. Ce sont les promoteurs immobiliers qui rémunèrent la plateforme en versant un pourcentage sur la collecte.

Qu’est-ce-que le crowfunding immobilier ?

Pour comprendre le principe de crowdfunding immobilier, il importe de bien cerner le principe de finance participative. Il s’agit d’un mode de financement sur un projet donné et qui permet de récolter des fonds en contrepartie. En ce qui concerne le crowdfunding immobilier, il s’agit d’investir dans la réalisation d’un projet immobilier. Pour cela, l’investisseur doit verser une somme donnée au promoteur immobilier via une plateforme comme Homunity. Cette somme servira au promoteur de se développer et de réaliser son projet. Chaque investisseur peut investir dans différents projets immobiliers, à savoir l’immobilier résidentiel, le financement foncier ou encore pour les structures mères de promoteur immobilier.

Quels sont les garanties offertes par Homunity ?

En plus de proposer un service gratuit, Homunity dispose de garanties fiables pour ses utilisateurs, notamment toutes les certifications nécessaires pour exercer en tant que plateforme de financement participatif. Il ne s’agit pas que d’une simple plateforme de crowdfunding immobilier mais également d’un CIP ou Conseiller en Investissement Participatif en matière d’immobilier locatif. Après son enregistrement à l’ORIAS, Homunity a étendu son statut en 2008  grâce à l’AMF.

En ce qui concerne le niveau de rendement prévisionnel, Homunity prévoir un taux entre 8 à 10% net avant impôt. Toutefois, il peut varier en fonction de la nature du projet. Pour les 102 projets soient près de 46 600 000 euros de fonds collectés, Homunity a déjà remboursé avec succès 20 projets avec un taux de rendement moyen de 9.3%. Dans le domaine des placements, les risques et les incertitudes sont toujours présents. Homunity permet de réaliser un investissement immobilier sur une économie réelle. Pour limiter justement la prise de risque, Homunity effectue une sélection rigoureuse des projets. C’est pourquoi le taux de défaut de la plateforme est à 0. En effet, pour sélectionner les projets, Homunity réalise un audit basé sur 40 critères au niveau du projet et auprès du promoteur. Pour valider les projets, elle fait appel à un comité d’experts externe.

Ce que pensent les utilisateurs

credit.fr

Le regroupement de la plateforme Homunity avec Credit.fr en 2019 rassure davantage les investisseurs. Bien que Homunity soit l’une des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier, Crédit.fr est également un des leaders autour du financement des entreprises. Appartenant au groupe Tikehau Capital, ces deux plateformes sont ainsi complémentaires et favorisent l’investissement dans des programmes immobiliers. Chez Homunity, les projets ne cessent d’augmenter et son taux de défaut reste à 0. Chaque trimestre, la plateforme publie son taux de défaut. Il s’agit d’un taux qui repose sur des indicateurs d de performance établis par Financement Participatif France.

En ce qui concerne l’interface de la plateforme, les utilisateurs apprécient sa fonctionnalité et les informations détaillées qu’elle propose. En effet, la plateforme met à disposition des investisseurs particuliers la présentation des promoteurs, des projets, des documents téléchargeables tout en rappelant les risques et d’autres alternatives comme la diversification.