Dans une maison ancienne, construite avant 1974, les déperditions thermiques sont nombreuses. Aucune réglementation thermique n’a été mise en œuvre et les architectes n’ont pas prêté attention à l’isolation. En outre, le système de chauffage dans ce type de maison peut être obsolète. Tout cela signifie qu’elle a intensément besoin de quelques travaux de rénovation énergétique. Heureusement, de nombreux types de financement et de subventions sont disponibles pour rénover une maison ancienne. Découvrez-les ici !

Principes des travaux de rénovation énergétique d’une maison ancienne

Pour une maison ancienne, les travaux de rénovation énergétique globale favorisent l’amélioration de sa performance énergétique. Ils doivent induire une diminution considérable de ses consommations énergétiques : réduction de la facture de chauffage et minimisation de l’empreinte carbone. Ainsi, les principaux travaux de rénovation énergétique pouvant être financés par un prêt vert chez Sofinco sont : 

• l’isolation des combles, des parois, des fenêtres et ouvrants, etc. ;
• le remplacement ou l’installation d’un équipement de chauffage plus performant et moins gourmand en énergie : pompe à chaleur, chauffage au bois, chauffe-eau solaire, … ;
• la régulation du chauffage avec divers équipements : thermostats programmables, robinet thermostatique, chaudière, … ;
• les travaux de ventilation : amélioration de la qualité de l’air ambiant de la maison.

Les financements appropriés pour vos travaux de rénovation énergétique

La souscription à un prêt travaux de rénovation

Les travaux de rénovation énergétique consistent à réhabiliter une maison ancienne en améliorant sa performance énergétique. Cela nécessite une somme astronomique. De nombreux organismes financiers proposent des moyens plus courants pour vous aider à financer vos travaux. Vous pouvez opter pour un prêt travaux avec un montant défini en fonction du type de travaux à réaliser et de vos capacités de remboursement.

Le regroupement de crédit, une solution pratique pour plusieurs emprunts

C’est une offre spéciale proposée par les banques ou les établissements prêteurs. Elle vous permet de concrétiser vos travaux de rénovation et de rembourser tous vos prêts financiers. Ce regroupement de crédits est une solution avantageuse qui vous garantit : 

• un prêt à la consommation pour vos travaux de rénovation ;
• un allègement du montant à rembourser mensuellement ;
• une baisse du taux d’endettement global ;
• une économie intéressante pendant la durée du prêt.

Pour un logement de plus de 15 ans 

Pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre habitation de plus de 15 ans, vous pouvez avoir des aides spécialisées comme : 

• MaPrimeRenov’ : pour la rénovation thermique (fusion du CITE : Crédit d’impôt pour la transition énergétique et ANAH : agence nationale de l’habitation) ;
• MaPrimeRenov’ Sérénité : pour les travaux d’isolation et de ventilation, le remplacement du système de chauffage, etc. ;
• l’exonération totale ou partielle de la taxe foncière.

Pour un logement un peu plus récent (moins de 15 ans)

Si votre logement a moins de 15 ans, les aides à la rénovation thermique suivantes sont parfaites :

• la Prime énergie Monexpert : baisse de consommation d’énergie des clients (en fonction du niveau leurs revenus) des vendeurs de carburant et des fournisseurs d’énergie ;
• le chèque énergie : pour les ménages modestes (paiement de la facture d’énergie ou payé un artisan RGE ayant effectué des travaux d’isolation, de réfection, …) ;
• l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : crédit bancaire pour des travaux de rénovation thermique.

Les aides supplémentaires pour les bâtiments classés « monuments historiques »

Le cas des travaux de rénovation énergétique des bâtiments classés « monuments historiques » est particulier. Ces types de biens peuvent bénéficier d’une aide supplémentaire atteignant 50 % du montant des travaux à réaliser. En plus, elle peut être complétée par les aides du conseil régional ou du conseil général. Vous n’avez qu’à vous diriger vers la direction régionale des affaires culturelles (DRAC) pour acquérir vos subventions liées au patrimoine.