Pour souscrire un prêt immobilier, les établissements bancaires imposent généralement l’assurance emprunteur. Il ne s’agit pas d’une obligation légale, mais ce contrat est crucial pour finaliser l’opération. Son objectif est de garantir le remboursement des échéances si l’emprunteur n’est plus en mesure de le faire en raison de certains évènements. Découvrez dans cet article l’importance d’une assurance de prêt immobilier.
Qu’est-ce qu’une assurance de prêt immobilier ?
Sachez qu’une assurance de prêt immobilier est un contrat qui sert de protection en cas de coup dur. Elle intervient si l’emprunteur ne peut plus rembourser son prêt. En théorie, elle n’est pas obligatoire. Cependant, les organismes préteurs exigent souvent d’en souscrire une. Elle est perçue ici comme une condition d’accès au financement. Bien évidemment, l’emprunteur est libre de choisir son assurance. Il a même la possibilité de changer de contrat s’il le souhaite (sous certaines conditions). Les offres sont nombreuses, avec des garanties de plus en plus intéressantes et des tarifs réduits.
Quelle est l’importance de souscrire une assurance de prêt immobilier ?
La souscription d’une assurance de prêt immobilier revêt une grande importance pour les deux parties :
Pour l’emprunteur
En contractant un prêt, l’emprunteur s’engage à le rembourser sur une période plus ou moins longue. C’est là qu’interviennent les incertitudes. En effet, il est possible de se heurter à des imprévus (accidents, maladies, perte d’emploi ou autres) pouvant contraindre le remboursement des échéances. Afin de limiter les risques, souscrire une assurance de prêt immobilier est alors une nécessité. En réalité, ce contrat évite à l’emprunteur et à sa famille de se retrouver dans une situation compliquée.
Pour le prêteur
Les incertitudes sont également un facteur gênant pour le prêteur. Certes, toutes les mesures de vérification de la solvabilité de l’emprunteur sont effectuées avant de finaliser l’opération. Toutefois, les risques ne doivent pas être négligés. Une assurance de prêt immobilier constituera donc une garantie de remboursement du prêt.
Quelles sont les garanties couvertes par l’assurance de prêt immobilier ?
Une assurance de prêt immobilier peut couvrir les garanties suivantes :
- les garanties décès et PTIA (Perte Totale et Irréversible d’Autonomie) : le prêt est remboursé intégralement. Par contre, la couverture ne s’applique pas à un âge qui varie en fonction de l’assureur ;
- les garanties invalidité permanente (totale ou partielle) : certains contrats offrent une couverture complète et d’autres non ;
- la garantie incapacité temporaire de travail : l’assurance prend en charge les échéances durant la durée de l’incapacité ;
- la garantie perte d’emploi : celle-ci est optionnelle.
Pour bien choisir son assurance de prêt immobilier, une attention particulière doit être donnée aux garanties proposées. Il faut également vérifier les délais de carence et les exclusions. Réaliser une demande de devis auprès de plusieurs assurances s’avère une solution efficace pour dénicher une offre parfaitement adaptée.
Pour faire simple, souscrire une assurance de prêt immobilier est une nécessité absolue pour limiter les risques. Ce contrat sert de protection pour l’emprunteur, mais aussi pour le prêteur. Diverses garanties peuvent être proposées. Il est conseillé de bien se renseigner avant de faire un choix. Cela permettra d’éviter les mauvaises surprises.
